Εξυπηρετούμενα διαμερίσματα – Serviced Apartments

  • 100.000€
Προτεινόμενο Επενδυτικό Πώληση
, Αθήνα - Κέντρο
Προτεινόμενο

Εξυπηρετούμενα διαμερίσματα – Serviced Apartments

Αθήνα - Κέντρο
  • 100.000€
Επενδυτικό Πώληση

Σφαιρική Εικόνα

  • Συγκρότημα διαμερισμάτων
  • Είδος ακινήτου
  • 17,00 - 23,00

Περιγραφή

Τι είναι τα «Serviced Apartments»

Τα Serviced apartments (εξυπηρετούμενα διαμερίσματα) είναι ευέλικτα καταλύματα που είναι πλήρως επιπλωμένα και εξοπλισμένα με τις πιο σύγχρονες τάσεις σχεδιασμού και διαθέτουν όλες τις συσκευές για να δημιουργήσουν ένα οικείο περιβάλλον για βραχυπρόθεσμη, μεσοπρόθεσμη ή μακροπρόθεσμη διαμονή.
Τα εξυπηρετούμενα διαμερίσματα είναι ιδανικές επιλογές στέγασης για φοιτητές, νέους επαγγελματίες, τουρίστες ή στελέχη. Αυτό που κάνει αυτόν τον τύπο ακίνητης περιουσίας τόσο ελκυστικό είναι η ευελιξία που προσφέρει στους χρήστες του και ο τρόπος με τον οποίο μπορεί να χρησιμοποιηθεί.

Γιατί να επενδύσετε σε Serviced Apartments

Στην Αθήνα, ο τομέας των εξυπηρετούμενων διαμερισμάτων αρχίζει τώρα να αναπτύσσεται και να επεκτείνεται στην πόλη και θα καλύψει ένα σημαντικό κενό στην αγορά καταλυμάτων.
Έως και σήμερα, οι επιλογές για στέγαση στην Αθήνα έχουν παραμείνει αμετάβλητες εδώ και δεκαετίες, ωστόσο οι απαιτήσεις για καταλύματα από νέους επαγγελματίες, εταιρείες, μέχρι τη φοιτητική καιτουριστική στέγαση έχουν αλλάξει πολύ και έτσι, η Αθήνα, αν και καθυστεριμένα, εισάγεται σε μια νέα κατηγορία περιουσιακών στοιχείων.
Ωστόσο, το να βρισκόμαστε στο κατώφλι αυτής της ανοδικής πορείας παρουσιάζει αρκετές ευκαιρίες στους επενδυτές.

Το Όραμά μας – Ένα Καινοτόμο Συγκρότημα από Εξυπηρετούμενα Διαμερίσματα

Εταιρείες που προσλαμβάνουν εκατοντάδες υπαλλήλους από κάθε γωνιά του κόσμου να εργαστούν για τα γραφεία τους στην Αθήνα, αθλητικοί σύλλογοι που δοκιμάζουν νέους αθλητές σε διεθνές επίπεδο και έρχονται με τις οικογένειές τους, καθώς και ιδιωτικά ιδρύματα στην εκπαίδευση που αναζητούν διεθνείς φοιτητές να παρακολουθήσουν προγράμματα πανεπιστημίων/κολεγίων στην Αθήνα, όλοι έχουν στεγαστικές ανάγκες και απαιτήσεις που τα serviced apartments πλέον μπορούν να τις καλύψουν.

Καθαρό Επενδυτικό Προϊόν — Μια Ευκαιρία Υψηλής Απόδοσης Roi

Η εταιρεία μας, ένας από τους ηγέτες στο χώρο των επενδυτικών ακινήτων στην Ελλάδα, είναι στην ευχάριστη θέση να παρουσιάσει ένα καινοτόμο και καινούργιο καθαρό επενδυτικό προϊόν προς την αγορά που θα προσφέρει μεταπώληση του ακινήτου σε μικρό χρονικό διάστημα και να πιάσει άνω των 30% ROI.

ΕΞΥΠΝΗ ΕΠΕΝΔΥΣΗ ΣΕ ΕΞΥΠΕΡΕΤΟΥΜΕΝΑ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ:

Αποκτάτε ένα κτίριο σε στρατηγική τοποθεσία:

    • Κοντά σε πανεπιστήμια

    • Κοντά στο κέντρο της πόλης

    • Εύκολη πρόσβαση στις συγκοινωνίες

    • Κοντά σε εταιρείες Fortune 500

Να είναι οι επενδυτές μας χωρίς ρίσκο σε αυτή την επένδυση, εμείς συζητάμε μόνο με αξιόπιστους ενοικιαστές Triple A που θα παρέχουν επενδυτική απόδοση για τουλάχιστον δύο κύκλους μεταπώλησης.
Η εταιρεία μας στη συνέχεια αξιολογεί τους ενοικιαστές με βάση τα εξής:

    • Είναι ο ενοικιαστής επαληθευμένος από χρηματοπιστωτικά ιδρύματα, μπορεί να παρέχει απόδειξη πληρωμής και είναι πιστοποιημένοι ενοικιαστές Triple A;

    • Η αξία της σύμβασης μίσθωσης παρέχει στον επενδυτή υψηλή απόδοση του ακινήτου;

    • Παρέχει η αξία της σύμβασης μίσθωσης ψηλά σαν απόδοση της επένδυσης για τουλάχιστον ΔΥΟ μεταπώλησης για τους επενδυτές μας;

    • Πρόκειται για μια επένδυση χωρίς προβλήματα για τον επενδυτή μας, ο ενοικιαστής θα καλύπτει όλα τα έξοδα, όπως τέλη συντήρησης, τέλη λειτουργίας, κοινόχρηστα κ.λπ. και θα παρέχει μια καθαρή μίσθωση;

Τα Εξυπηρετούμενα Διαμερίσματα ΠΡΟΣΦΈΡουν ΥΨΗΛΈΣ ΑΠΟΔΌΣΕΙΣ ΜΕΤΑΠΏΛΗΣΗΣ

    • Η αγορά γίνεται επί σχεδίου, ενώ η κατασκευή βρίσκεται σε εξέλιξη, επομένως το διαμέρισμά μπορεί να δεσμευτεί με μόλις 5% προκαταβολή, και στη συνέχεια να εξοφληθεί εντός 14 μηνών μέχρι να παραδοθεί το εξυπηρετούμενο διαμέρισμα στον επενδυτή

    • Ο επενδυτής όμως μπορεί στη συνέχεια να μεταπωλήσει το διαμέρισμά κατά τη διάρκεια της περιόδου μεταπώλησης και να επιτύχει απόδοση επένδυσης έως και 35!

Τεχνική Επισκόπηση

    • Παράδοση Έργου: 14 μήνες

    • Μέθοδοι Βιώσιμης Ανάπτυξης

    • Έξυπνο Οικιακό Σύστημα

    • Ενέργεια-Πράσινα Προϊόντα Αποταμίευσης

    • Πιστοποιημένο Ακίνητο
      Βραχυπρόθεσμης Δαμονής

    • Πιστοποιημένο Ακίνητο από όλα τα Πρότυπα Πυρκαγιάς και Υγείας

Τύπος ανάπτυξης Στέγαση για φοιτητές / εργαζόμενους
GBA 3.050,13 m²
Έκταση οικοπέδου 629,00 m²
Χωρητικότητα 57 Διαμερίσματα με υπηρεσίες &
1 κατάστημα λιανικής πώλησης
Units ανά όροφο 19
Παράδοση του έργου Q1 2025

ΓΕΩΓΡΑΦΙΚΗ ΕΓΓΥΤΗΤΑ

Η ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ & MANAGEMENT

Αγορά με Εγγυημένο Μηνιαίο Εισόδημα

Ο Διαχειριστής Εξυπηρετούμενων Διαμερισμάτων
Η εταιρεία μας πραγματοποίησε εκτενή αξιολόγηση Διαχειριστή ελληνικών και διεθνών εταιρειών διαχείρισης εξυπηρετούμενων διαμερισμάτων.
Μετά από μια διαδικασία συνεντεύξεων, έναν έλεγχο ιστορίκου και μια διαδικασία οικονομικής επισταμένης έρευνας, το Διοικητικό Συμβούλιο αποφάσισε να ανακοινώσει μια στρατηγική συνεργασία με μια από τις κορυφαίες εταιρείες διαχείρισης Serviced Apartments στην Ελλάδα, την The Raise Projects.

Η Raise Projects διαχειρίζεται πάνω από 200 εξυπηρετούμενα διαμερίσματα σε όλη την Ελλάδα και την Κύπρο.
Είναι η πρώτη ελληνική εταιρεία που χρησιμοποιεί τεχνολογία τηλεχειρισμού και προσφέρει ταυτόχρονα μια ανώτερη εμπειρία φιλοξενίας σε κάθε επισκέπτη.
Η υποστήριξη πελατών μέσω τηλεφωνικών κλήσεων και συνομιλιών chat, καθώς και η σχεδόν τέλεια αξιολόγηση των κριτικών της Booking.com και της AirBnB ενισχύει το επιχειρηματικό τους μοντέλο.
Η Raise Projects θα διαχειρίζεται κάθε μονάδα των εξυπηρετούμενων διαμερισμάτων μας, χωρίς προβλήματα στον ιδιοκτήτη του διαμερίσματος και θα εξασφαλίζει στον ιδιοκτήτη του διαμερίσματος ένα εγγυημένο μηνιαίο εισόδημα.

Επένδυση σε Εξυπηρετούμενα Διαμερίσματα
με Εγγυημένο Μηνιαίο Εισόδημα από την πρώτη μέρα

  • 100 % πληρότητα για όλη τη διάρκεια του συμβολαίου
  • Χωρίς λογαριασμούς κοινής ωφελείας, όπως κοινόχρηστα
  • Χωρίς έξοδα διαχείρισης
  • Επένδυση χωρίς υποχρεώσεις
  • Είσπραξη εγγυημένου μηνιαίου μισθώματος κάθε μήνα

Οικονομική Ανάλυση

Μηνιαίο Μίσθωμα ανά ΔιαμέρισμαΕΛΑΧΙΣΤΟ 550€ εγγυημένα κάθε μήνα
Αύξηση Μισθώματος3% κάθε 3 χρόνια
Διάρκεια Συμβολαίου10 χρόνια (+2 x 5 χρόνια παράτασης)
Τιμή Αγοράς100,000€
Purchase Price6.6%

Προ φόρων/έξοδα

Χρόνος 1Χρόνος 2Χρόνος 3Χρόνος 4Χρόνος 5Χρόνος 6Χρόνος 7Χρόνος 8Χρόνος 9Χρόνος 10
550€
κάθε μήνα
550€
κάθε μήνα
566.50€
κάθε μήνα
566.50€
κάθε μήνα
566.50€
κάθε μήνα
583.50€
κάθε μήνα
583.50€
κάθε μήνα
583.50€
κάθε μήνα
600€
κάθε μήνα
600€
κάθε μήνα
6.6 % Απόδοση6.6 % Απόδοση6.8 % Απόδοση6.8 % Απόδοση6.8 % Απόδοση7%
Απόδοση
7%
Απόδοση
7%
Απόδοση
7.2 %
Απόδοση
7.2 %
Απόδοση

Εναλλακτική Επενδυτική Επιλογή – Αγορά και Μεταπώληση

Βήμα 1ο: Αγορά Μονάδας με 30% προκαταβολή = 30,000€


Βήμα 2ο: Είσοδος στο Πρόγραμμα Μεταπώλησης για επίτευξη απόδοση επένδυσης (ROI) 25% – 35%, κατά μέσο όρο, προ εξόδων / φόρων

Λεπτομέριες

  • Είδος ακινήτου Συγκρότημα διαμερισμάτων
  • Σκοπός Επενδυτικό, Πώληση
  • Τιμή 100.000€
  • Εμβαδόν ακινήτου 17,00 - 23,00 m²

Διεύθυνση

  • Οδός
  • Περιοχή
  • Πόλη Αθήνα - Κέντρο
  • Ταχυδρομικός κώδικας

Κατόψεις

image

Περιγραφή:

Πληροφορίες επικοινωνίας

Προβολή καταχωρίσεων
Hellenic Property
  • Hellenic Property

Ρωτήστε για αυτό το ακίνητο

Παρόμοιες καταχωρίσεις

Compare listings

Compare
Hellenic Property
  • Hellenic Property